Bagaimana tren bisnis properti tahun 2024 ini ? Meskipun masyarakat Indonesia saat ini terkonsentrasi pada pemilu pebruari bulan depan bisnis properti cenderung positif . Para pengembang senantiasa tetap mengikuti tren yang berdampak pada pasar perumahan saat ini, untuk menentukan strategi dan peluang pasar hunian yang menguntungkan.
Penulis mencoba memprediksi beberapa tren bisnis properti yang akan terjadi pada tahun 2024 ini. Ada tujuh (7) sektor properti yang bisa dilakukan, antara lain :
1. Jual-Beli Tanah yang Menjanjikan
Sudah diketahui bersama bahwa tanah merupakan aset yang cenderung mengalami kenaikan harga dari waktu ke waktu. Bahkan keuntungan dari tanah ini akan berlipat ganda jika lokasinya strategis, dekat pusat kota, tempat pendidikan, area bisnis serta rumah sakit dan wisata misalnya.
Ada dua jenis bisnis jual beli tanah ini, yaitu : Pertama kita bisa membeli tanah murah yang memiliki potensi kelak kedepannya yang dikemudian hari bisa dijual dengan harga yang jauh lebih tinggi. Kedua kita membeli tanah yang ada bangunannya untuk direnovasi sesuai dengan permintaan pasar kemudian menjualnya dengan harga yang sesuai.
2. Memikatnya Hunian Co-Living Space
Konsep hunian ini populer di tahun 2024 ini ,menjadi produk yang menarik bagi kaum milenia di kota besar. Jenis hunian ini memiliki daya jual yang menjanjikan, menawarkan kenyamanan, keamanan, dan kebersamaan bagi para penghuninya. Co-living menyediakan fasilitas yang cukup lengkap untuk dipakai bersama, seperti dapur, ruang makan, ruang kerja, dan ruang komunal.
Para milenial dan gen Z, mahasiswa, dan profesional muda adalah target pasar potensial konsep hunian ini, Ada dua cara untuk menciptakan untuk co-living, yaitu : Kita bisa membangun langsung konsep hunian tersebut atau dengan cara membeli bangunan yang luas kemudian direnovasi sesuai konsep desain co-living selanjutnya kita sewakan.
3. Homestay Rumah Liburan Datangkan Cuan
Hunian ini biasanya berupa rumah atau sejenis villa dengan fasilitas yang lengkap dari kamar, dapur hingga kolam renang. Tujuan dari homestay ini adalah agar tamu menikmati seperti menempati rumah sendiri.
Target pasar hunian ini adalah para wisatawan lokal maupun mancanegara. Bisnis ini bisa kita lakukan dengan cara membangun atau menyewa rumah yang berada di lokasi wisata yang menarik, kemudian kita renovasi dengan desain interior yang homey. Selanjutnya kita sewakan biasanya saat liburan.
4. Saatnya Era Teknologi
Tidak terbantahkan bahwa saat ini adalah era teknologi khususnya digital. Tentu saja bisnis propertipun sangat terpengaruh oleh kondisi tersebut. Mau tidak mau para pengembang properti harus memanfaatkan tekonologi tersebut supaya operasional lebih efisien dan efektif. Ada beberapa Teknologi yang bisa diaplikasikan pada bisnis properti salah satunya Eces.Q/Porta Pro adalah software monitoring keuangan untuk properti. Adapun tujuan dari sistem ini adalah membantu para developer properti melakukan pengawasan serta transaksi secara terintegrasi antar divisi.
Selain itu juga dari aspek penjualan, teknologi saat ini telah merubah cara pengembang berjualan, banyak developer sekarang sudah mulai melakukan penjualan properti online, lebih mudah, lebih cepat dan nyaman bagi konsumen
5. Kaum Milenial dan Gen Z yang Mendominasi
Saat ini generasi milenial dan Gen Z menjadi kelompok demografi terbesar di Indonesia. Mereka merupakan generasi yang menguasai teknologi. Sudah dipastikan dalam banyak hal akan sangat berbeda dengan generasi sebelumnya. begitu pula pandangan mereka terhadap kebutuhan akan hunian pasti pula berbeda. Rumah dengan fasilitas lengkap, harga yang terjangkau dan nyaman serta ramah lingkungan akan menjadi pilihan mereka.
6. Sadarnya Akan Kelestarian Lingkungan
Rumah dengan mengedepankan kelestarian lingkungan akan menjadi syarat penting konsumen dalam memilih hunian tahun 2024 ini. Masyarakat saat ini lebih kritis dalam mensikapi pentingnya pelestarian lingkungan. Hal ini menuntut para pengembang properti untuk membangun hunian yang ramah lingkungan, baik dari aspek operasionalnya maupun arsitektur desainnya.
7. Potensi Properti Komersial di Daerah
Sejalan dengan kebijakan pemerintah terkait insentif pajak properti dan pesatnya pertumbuhan ekonomi di daerah saat ini. Berdasar hal itu developer tertantang untuk menjadikan daerah sebagai pasar potensial hunian. Perumahan komersialpun akan menjadi primadona bagi developer untuk ditawarkan pada konsumen. Kondisi daerah akan menjadi daya jual tambahan bagi para pengembang di tahun 2024 ini.
Demikianlah prediksi tren bisnis properti di tahun 2024 ini. Penulis berharap dengan prediksi ini para pengembang perumahan bisa menyesuaikan strategi bisnisnya untuk bersaing meraih sukses di sektor properti.
Penulis/Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber : Dari berbagai sumber
