Pemilihan lokasi lahan untuk properti hal yang sangat penting bagi para pengembang. Lantas bagaimanakah caranya memilih lahan pemukiman yang tepat ? Mengingat lokasi lahan adalah hal sangat penting bagi developer. dibawah ini ada beberapa aspek yang perlu diperhatikan saat memilih lokasi.
1. Cek Kondisi Tanah
Sebelum memutuskan membuat bangunan, cek kembali kondisi tanahnya. Apakah kondisi lahan tersebut ideal untuk perumahan ? . Adapun maksud ideal disisni adalah, kondisinya tidak terlalu basah, bukan bekas pembuangan sampah misalnya. Perlu digaris bawahi kondisi tanahnya diusahakan memiliki tekstur padat, dekat dengan sumber air bersih, dan memiliki kemiringan yang tepat. Hal yang perlu diperhatikan juga lokasinya terhindar dari bencana alam seperti banjir dan tanah longsor.
2. Lokasi
Pilihlah lokasi yang tepat untuk pembangunan rumah. Hindari mendirikan rumah dekat dengan sungai, pabrik, hingga jalur listrik bertekanan tinggi. Hal ini dilakukan untuk mencegah risiko yang lebih besar di kemudian hari seperti rentan terhadap polutan hingga kebakaran karena arus listrik yang tidak stabil.
3. Status Tanah
Pastikanlah anda membeli tanah yang jelas statusnya untuk menghindari permasalahan sengketa lahan di kemudian hari. Anda dapat melakukan pengecekan ke dinas tata kota setempat untuk memastikan apakah terdapat rencana pengembangan di wilayah tersebut atau tidak. Selain itu, anda juga harus memastikan bahwa tanah yang akan anda beli tidak termasuk zona hijau atau zona pelarangan pendirian bangunan.
4. Cek Sertifikat
Hal yang tidak kalah penting adalah terkait sertifikat tanah. Sebelum membeli tanah pastikan bahwa sertifikat yang diberikan asli agar kemudian dapat anda ajukan untuk pembuatan Akta Jual Beli (AJB). Akta ini akan menjadi bukti kepemilikan sah tanah yang telah anda beli.
5. Perkiraan Biaya
Hal terakhir yang harus anda pastikan adalah terkait biaya yang akan anda keluarkan. Sebelum membeli tanah sebaiknya anda lakukan estimasi biaya pembangunan rumah yang akan anda keluarkan di lokasi tersebut. Ini dilakukan untuk menghindari pembengkakan biaya tidak terduga yang dikeluarkan.
Penulis: Siti Lilik NR
Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
https://www.medcom.id/properti/tips-properti/eN43mgoK-4-tips-memilih-lahan-untuk-bangun-rumah
