Bagaimanakah prospek bisnis properti tahun ini ? Tahun 2024 ini prospek sektor properti cukup optimis. Ada beberapa faktor optimisme prospek bisnis properti saat ini. Pertama, diprediksi pertumbuhan ekonomi indonesia diperkirakan akan mencapai 5,5% dimana pertumbuhan ekonomi ini mendorong naiknya daya beli masyarakat. Maka secara otomatis permintaan terhadap pasar hunian akan meningkat terutama di segmen menengah dan atas.
Kedua, adanya dampak dari kebijakan pemerintah melalui insentif PPN DTP di akhir tahun 2023 dan kemudahan perizinan. Ketiga, terjadi kenaikan kebutuhan hunian dari kelompok Millenial dan Gen Z yang mulai mendomonasi. Keempat, penggunaan teknologi, seperti teknologi virtual reality dan augmented reality yang berpengaruh pada efisiensi dan efektifitas aktivitas usaha properti.
Hambatan Internal dan Eksternal
Walaupun begitu para pengembang tetap harus waspada terhadap resiko dan hambatan yang akan terjadi, seperti pemilu Pebruari 2024, kenaikan suku bunga, tingginya laju inflasi dan kenaikan BBM serta resesi global. Dikhawatirkan kesemua itu dapat menurunkan daya beli masyarakat dan mendorong kenaikan biaya serta menurunkan permintan pasar properti. Maka dari itu para pengembang harus mengatur strategi untuk mengantisipasi dampak buruk dari hambatan dan resiko-resiko tersebut.
Kondisi Sektor Properti Jadi Acuan
Sektor properti saat ini mulai munculnya tren baru seperti, green building, Marketing Digital akan menjadi titik acuan perubahan dalam bisnis properti. Sedangkan perkembangan dalam aspek model seperti rumah tapak, industri dan pergudangan terjadi kenaikan. Kemudian pada ritel dan hotel tetap stabil sedangkan pada perkantoran, resor dan apartemen kondisinya stagnan.
Berdasarkan aspek wilayah, ada beberapa wilayah yang diharapkan menjadi prospek pertumbuhan properti tahun ini, yaitu, DKI Jakarta,Bali, Surabaya dan Tangerang. Perlu diketahui juga perkembangan properti di luar Jawa seperti di Ibu Kota Nusantara (IKN) trennya juga cenderung positif ini disebabkan oleh pesatnya pengembangan insfrastrukturnya saat ini.
Demikianlah sedikit gambaran bisnis properti tahun 2024 ini, prediksi ini diharapkan menjadi bahan pertimbangan para pengembang perumahan mengambil keputusan dalam menjalankan bisnisnya.
Penulis/Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber : Dari Berbagai Sumber
