Ibu Kota Negara (IKN) saat ini memiliki visi sebagai pusat inovasi hijau. Kepindahan ibu kota ke Penajam Paser Utara (PPU), Kalimantan Timur ternyata tidak menyurutkan minat konsumen properti. Pasalnya, Jakarta memiliki fasilitas penunjang yang cukup lengkap maka akan tetap menjadi tempat yang ideal untuk berbagai program bisnis dan investasi.
Jakarta menurut Knight Frank dalam Indonesia Property Survey April, 2022 telah memiliki pangsa pasar tetap yang cukup baik. Menurut Frank 73 persen responden berpedapat kepindahan ibu kota tidak akan berdampak pada harga properti di Jakarta. Selain itu juga 54 persen tingkat okupansinya akan tetap positif.
Hasil survey tersebut mendorong para pengembang dan investor properti di kawasan Jakarta untuk tetap mempertahankan investasinya. Kondisi geografis yang strategis, stabilnya area bisnis dan industrial, serta demografinya yang padat membuat para investor enggan mancabut investasinya. Jakarta masih menjadi pilihan ideal yang menjanjikan bagi para investor properti untuk beberapa tahun kedepan.
Bukan hanya jakarta, ternyata ada beberapa wilayah yang berpotensi untuk berkembang dalam 3 hingga sampai 5 tahun ke depan. Wilayah-wilayah tersebut adalah Penajam Paser Utara (PPU),Bali, Lombok dan Labuan Bajo di Nusa Tenggara Timur.
Beberapa kawasan pariwisata tersebut diatas diprediksi akan menjadi kawasan strategis dan sangat berpotensi untuk berkembang. Hal tersebut dikarenakan semakin tingginya minat penduduk akan kebutuhan waktu luang. Sementara itu IKN akan tumbuh secara bertahap, diperlukan banyak waktu untuk membangun berbagai sarana prasarana pendukung sebuah kota. Kondisi ini menjadi indikator bahwa ibu kota baru masih sepi peminat para investor.
Bisa kita tarik kesimpulan bahwa pasar properti tetap optimis walaupun jakarta sudah tidak menjadi ibu kota negara lagi. Para pengembang masih ada waktu untuk mempersiapkan diri sampai IKN ada pada kondisi yang sudah stabil. Otimisme tersebut bukanlah tanpa alasan, beberapa aspek pendukung menunjukkan bahwa pasar properti akan tetap menjadi kekuatan ekonomi yang potensial.
Penulis: Siti Lilik NR.
Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
https://www.idntimes.com/business/economy/ridwan-aji-pitoko-1/perpindahan-ikn-tidak-pengaruhi-pasar-properti-di-jakarta
https://www.kompas.com/properti/read/2022/06/02/131644021/meski-ikn-pindah-properti-di-jakarta-tetap-tumbuh
https://ikn.go.id/tentang-ikn
