Pertumbuhan properti pada triwulan pertama 2023 nampaknya berbanding lurus dengan penurunan angka kasus Covid 19. Meski pemerintah telah memperbolehkan kegiatan tatap muka dan hampir seluruh sektor perlahan pulih. Berdasarkan data yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia, tingkat permintaan properti komersial pada sektor sewa seperti hotel atau apartemen mengalami penurunan. Pada triwulan pertama 2023 permintaan sektor sewa tahunan sebesar 9,35%. Angka ini jauh lebih kecil dari triwulan IV 2022 yang mengalami permintaan sebesar 12,22%.
Perlambatan yang terjadi pada sektor sewa ini terjadi di beberapa kota pariwisata seperti Denpasar, Bali. Penurunan permintaan ini terjadi akibat selesainya perhelatan internasional G20. Umumnya permintaan sewa di kota wisata terjadi bebarengan dengan hari libur nasional dan event nasional maupun internasional.
Sedangkan untuk kota-kota besar seperti Jakarta, Semarang, hingga Surabaya permintaan properti masih terkoreksi stagnan. Pertumbuhan jual tahunan hingga triwulan pertama 2023 hanya tumbuh sebesar 0,58% di mana angka ini lebih rendah dari pada triwulan sebelumnya yang mencapai 0,76%.
Berdasarkan rincian tersebut, apakah apartemen masih layak dipertimbangkan untuk dibeli?
Ada beberapa alasan hunian ini masih layak untuk dibeli, yakni
1. Dibanding hotel apartemen memiliki nilai fungsional lebih luas
Umumnya hotel hanya diperuntukkan untuk sewa harian dan terbatas, sedangkan apartemen disewakan untuk waktu yang lebih panjang dengan perabotan yang lebih lengkap. Selain itu, hunian ini sangat praktis dan efisien untuk dijadikan sebagai tempat tinggal tetap yang memiliki fungsi seperti rumah tapak pada umumnya.
2. Tempat yang nyaman untuk bekerja jarak jauh
Apartemen sangat cocok menjadi tempat bekerja jarak jauh yang telah menjadi tren kerja pasca pandemi Covid-19. Apartemen juga memiliki ukuran dan fasilitas beragam. Anda dapat menjadikan hunian ini sebagai sumber investasi jangka panjang yang potensial.
3. Harga jual cenderung stabil
Harga jual apartemen dan properti tetap tidak mengalami kenaikan yang signifikan pada kuartal pertama 2023 yakni hanya sebesar 0,22%. Meski demikian, harga jual hunian ini terkoreksi masih cukup stabil jika dibandingkan dengan harga properti tetap pada umumnya. Penjualannya juga cenderung lebih praktis, cepat, dan mudah karena dapat disewakan baik secara harian, mingguan, bulanan, bahkan tahunan.
Sehingga, membeli apartemen sebagai tempat tinggal ataupun investasi masih sangat menguntungkan di era digital saat ini.
Penulis: Siti Lilik NR
Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
https://www.bi.go.id/id/publikasi/laporan/Documents/PPKom-Tw.I-2023.PDF
