Bank Indonesia memberlakukan kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) saat ini sebesar 25 basis point (bsp) , tentu saja hal tersebut sangat berdampak pada sektor ekonomi. Mau tidak mau developer properti harus siap menghadapi dan antisipatif terhadap dampak tersebut. Penulis mencoba untuk memberikan gambaran langkah-langkah apa yang harus dilakukan developer saat ini. Ada beberapa tips yang bisa dilakukan, yaitu :
Sitem pembayaran yang fleksibel dan kompetitif
Alangkah baiknya bila kita tawarkan harga yang lebih kompetitif dan fleksibel, seperti cicilan KPR yang lebih rendah, jangka pembayaran dengan rentang waktu yang lebih panjang. Biasanya hal-hal tersebut akan menjadi daya tarik bagi konsumen, mereka akan merasa terbantu.
Kualitas produk dan layanan menjadi pertimbangan
Perlu digarisbawahi bahwa bukan hanya harga saja yang akan menjadi perhatian konsumen tetapi kualitas produk dan layanan juga menjadi pertimbangan mereka untuk membeli. Tingkatkanlah kualitas produk serta layanan sebaga senjata ampuh untuk menjaring konsumen.
Segmen pasar yang tepat sebagai skala prioritas
Jadikanlah segmen pasar yang masih memiliki daya beli yang kuat dan tinggi sebagai skala prioritas, seperti penjualan rumah tapak (residensial) kelas menengah ke bawah. Dengan memfokuskan pada segmen pasar tersebut setidaknya ada dua (2) dua keuntungan yang didapatkan pertama, kita menjual lebih tepat sasaran dengan segmen pasar yang jelas, yang kedua setidaknya kita bisa menghemat waktu dan biaya yang harus kita keluarkan
Selektif memilih bank
Dunia Bisnis dan usaha dipastikan akan bersentuhan dengan yang namanya kredit bank. Perbankan sebagai jantungnya perekonomian sangat berperan besar terhadap jatuh bangunnya sektor properti ini, oleh karena itu selektiflah dalam memilih bank sebagai akses mendapatkan kredit. pilihlah akses kredit dengan suku bunga yang lebih kompetitif.
Efisiensi biaya operasional
Seimbangkanlah cashflow untuk menghindari biaya-biaya yang tidak perlu menjadi membengkak. Lakukanlah pengeluaran biaya operasional secara lebih efisien dan efektif untuk menekan biaya produksi.
Demikianlah beberapa tips yang bisa dilakukan untuk menghadapi kenaikan suku bunga acuan yang terjadi saat ini. Penulis berharap informasi ini bermanfaat … Aamiin…
Penulis/Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber : Dari berbagai sumber
