Media Sarana Informasi
  • Home
  • Features
  • Product
  • Clients
  • Blog
  • About Us
Media Sarana Informasi
  • Home
  • Features
  • Product
  • Clients
  • Blog
  • About Us
Media Sarana Informasi
Home Properti

Teknik Negosiasi Pembayaran Tunai Pembelian Lahan

0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Negosiasi Pembelian Lahan

Proses negosiasi pembelian lahan tidaklah selalu mudah, karena tidak semua orang akan mudah memberikan apa yang kita harapkan, sering terjadi kesepakatan batal hanya karena hal yang tidak penting, olah karena itu dibutuhkan cara yang tepat untuk proses negosiasi tersebut. Bagaimanakah  caranya ?

Diawali dengan mencari lahan yang dirasa cocok untuk dijadikan hunian, dilihat dari aspek demografisnya sampi potensi wilayahnya. Hindarilah sikap meremehkan pemilik lahan sekalipun kita sering berhasil dalam melakukan transaksi pembelian lahan, tetapi juga jangan sampai transaksi alot dengan pemilik lahan menjadi beban pikiran yang akhirnya berujung pada kondisi yang tidak pasti..

Bila dirasa ada celah kesepakatan saat negosiasi pembelian lahan, janganlah ragu untuk mempertahankanya. Namun, bila kesempatan tersebut tidak memungkinkan  jangan dipaksakan dan mulailah melakukan pencarian  lahan  yang baru untuk dijadikan prospek selanjutnya, karena kalau sampai terpaku pada satu prospek  yang sulit didapatkan maka proses pencarian lahan akan terhambat sedangakan prospek lahan yang lain masih banyak untuk dipertimbangkan.

Baca Juga : Contoh Surat Pemesanan Rumah

Proses Negosiasi Pembelian Lahan

Selanjutnya, perlu juga memperhatikan aspek psikologis pemilik lahan untuk memahami apa yang diinginkannya. Bangunlah kepercayaan dari pemilik lahan hindari hanya sekedar mencari informasi harga kemudian tidak memberikan kepastian..

Lakukanlah proses negosiasi pembelian lahan secara perlahan dan nyaman untuk memperlihatkan keseriusan, bisa dengan memberikan uang muka yang pantas sesuai dengan ketentuan yang berlaku sebagai pengikat. Dengan uang muka tersebut pemilik lahan tidak akan menawarkan  lahannya kepada pihak lain.

Gunakan Uang Tunai

Adanya uang tunai berperan besar saat negosiasi pembelian lahan karena dapat mendorong terjadinya kesepakatan, uang muka bisa mendorong proses negosiasi pelunasan menjadi lebih longgar, bukan itu saja.. selama proses negosiasi pembelian lahan berlangsung kita bisa manfaatkan waktu untuk melakukan tawar menawar harga berdasarkan pada kelengkapan surat-surat tanah yang dimliki oleh pemilik lahan misalnya, tanyakanlah apakah tanah tersebut sudah bersertifikat atau belum, karena kelengkapan surat-surat tersebut akan mempengaruhi harga penjualan, yang mungkin saja akan menguntungkan.

Baca Juga : Contoh LoI Pembelian Properti yang Benar

Selain itu juga, kelonggaran waktu tersebut bisa dimanfaatkan untuk melengkapi persyaratan administrasi jual beli, karena biasanya proses pembuatan administrasi jual beli lahan memakan waktu yang cukup lama

Buatlah Perjanjian

Lalu bagaimanakah bila lahan sudah didapatkan?, Mulailah dengan melakukan pembayaran sebagai tanda jadi dan buatlah perjanjian Penandatanganan kesepakatan secara tertulis atau Memorandum of Understanding (MoU) yang merupakan kesepakatan awal antara pemilik dengan pembeli. Dalam MoU tersebut dicantumkan harga tanah, biaya uang mukanya, waktu pembayaran dilakukan hingga batas waktu pelunasan pembelian. Dengan demikian pemilik tanah akan merasa aman dan memberikan kepercayaan penuh pada pembeli.

Biasanya setelah adanya MoU tersebut  pemilik tanah akan mempersilakan kita untuk melakukan proses awal pemasaran, memasang spanduk, hingga mendatangkan peralatan proyek. Perlu diperhatikan bahwa proses awal pemasaran ini penting sekali untuk mengukur sampai sejauh mana ketertarikan konsumen pada proyek hunian yang akan dibangun, sebagai bahan untuk langkah-langkah pemasaran selanjutnya yang lebih tepat.

Penulis       : Siti Lilik N.R

Editor         : Haris Sukarnayudabrata

Sumber      :

https://asriman.com./dahsyatnya-uang-tunai-dalam-negosiasi-pembayaran-tanah/

https://mebiso.com./3-strategi-mendapatkan-deal-dari-orang-yang-sulit/

Tags: negosiasiNegosiasi Pembayaran TunaiTips Developer
Previous Post

Contoh Surat Pemesanan Rumah

Next Post

Cara Untung Saat Nego Harga Tanah

Artikel Lainnya

Tips Memilih Lokasi Lahan Membangun Properti
Properti

Tips Memilih Lokasi Lahan Membangun Properti

19 December 2022
Rumah tahan gempa
Properti

Rumah Tahan Gempa Ala Jepang, Pilihan Hadapi Bencana Alam

19 December 2022
suku bunga
Properti

Suku Bunga Terus Naik, Bagaimanakah Nasib Bisnis Properti?

24 November 2022
Real Estate dan Properti
Properti

Real Estate adalah Properti?

24 November 2022
Load More

Artikel Lainnya

Tips Memilih Lokasi Lahan Membangun Properti

Tips Memilih Lokasi Lahan Membangun Properti

2022/12/19

Pemilihan lokasi lahan untuk properti hal yang sangat penting...

Rumah tahan gempa

Rumah Tahan Gempa Ala Jepang, Pilihan Hadapi Bencana Alam

2022/12/19

Gempa bumi merupakan bencana alam yang sering terjadi di...

suku bunga

Suku Bunga Terus Naik, Bagaimanakah Nasib Bisnis Properti?

2022/11/24

Kenaikan suku bunga merupakan masalah serius yang harus diwaspadai...

Tentang Kami

MSI (PT Media Sarana Informasi) memahami tantangan Dunia Properti yang terus maju dan berkembang dengan pesat.

Tautan Penting

  • Perusahaan
  • Blog

Features

  • Perijinan & Legalitas
  • Marketing
  • Keuangan
  • Akuntansi
  • Manajemen

Contact Us

0823 1950 6901

  • 022 878 06 350
  • info@mediasarana.com

Designed by MSI

  • Home
  • Features
  • Product
  • Clients
  • Blog
  • About Us

© 2022 MSI