Tren kenaikan properti yang terjadi saat ini ternyata belum menampakan hasil yang menggembirakan. Vaksinasi dan kenaikan sektor komoditas serta Stimulus yang dikucurkan pemerintah belum mampu mempengaruhi optimalisasi kenaikan tren tersebut.
Stimulus sektor properti masih mengalami banyak kendala, sedikitnya ada empat kendala yang terjadi, yaitu antara lain :
- Adanya kebijakan perbankan yang diskriminatif terhadap sektor pekerjaan tertentu (seperti sektor retail, pusat perbelanjaan dan perhotelan misalnya). Kebijakan tersebut menyulitkan para pencari rumah.
- BI 7-Days Repo Rate belum sepenuhnya membuat suku bunga perbankan turun karena penurunannya belum cukup memenuhi harapan konsumen,
- PPN nol persen hanya berpengaruh pada pengembang sekala besar yang memiliki rumah siap huni tetapi tidak bagi pemodal berkemampuan terbatas.
- periode kebijakan insentif PPN berlaku sangat singkat yaitu sampai Agustus tahun ini padahal proses pembelian properti membutuhkan waktu lama.
Kendala-kendala tersebut perlu secepatnya ditanggulangi oleh pemerintah mengingat kondisi pandemi sudah melemahkan sektor properti saat ini. Pemerintah harus segera melakukan evaluasi dan koreksi untuk melakukan kebijakan yang lebih tepat.
Penulis/Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber :
https://tirto.id/diskon-ppn-hingga-dp-0-stimulus-perumahan-yang-sulit-ditembus-gbqe
