Berbicara tentang milenial maka bayangan kita adalah generasi saat ini yang sarat dengan kemudahan teknologi. Dimana semua kegiatannya dilakukan serbat cepat mudah dan praktis. Saat ini jumlah milenial ini cukup besar keberadaannya di Indonesia.
Namun sayang jumlahnya yang besar itu tidak sebanding dengan ketersediaan hunian buat mereka. Hal tersebut bisa terlihat bagaimana mereka begitu mendominasi di situs pencarian rumah. Menurut Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), Paulus Totok Lusida bahwa Saat ini market properti didominasi generasi milenial dengan kontribusi sebanyak 65 persen.
Sangatlah tepat bila developer menjadikan mereka sebagai sumber pasar potensial. Walaupun tentu saja untuk menjadikan mereka sebagai segmen pasar tidaklah mudah. Kita perlu mengenal siapa mereka secara seksama, untuk mengetahui hunian apakah yang mereka butuhkan.
A. Siapakah Generasi Milenial itu ?
Ada tiga ciri karakteristik generasi milenial yaitu :
1. Generasi Y Generasi Y yaitu generasi yang lahir antara 1980-1990 atau awal tahun 2000. berarti usia mereka ada dikisaran usia dibawah 40 tahunan.
1. Kaum Penguasa Teknologi Generasi ini adalah generasi era digital. Mereka membutuhkan tersedianya fasilitas internet yang memadai sebagai penunjang mobilitas mereka dalam bekerja. Maka hunian beraspek teknologi akan menjadi pilihan mereka.
2. Pemilik usia Aktif dan Produktif Sebagai generasi yang aktif dan produktif tentu saja hunian yang strategis, adanya transportasi umum dan sarana-sarana penunjang lainnya, akan menjadi pertimbangan buat mereka untuk menjatuhkan pilihan.
3. Kelompok berpenghasilan terbatas Generasi ini dikenal sebagai generasi yang bekerja berlebihan gaji pas-pasan oleh karena itu rumah dengan kisaran harga Rp. 500 Juta hingga 1 miliar dianggap harga yang ideal bagi mereka. Mereka lebih memilih rumah yang lebih kecil, dengan alasan kepraktisan.
B. Apa yang Harus Developer Lakukan ?
Berdasar dari tiga ciri diatas dapat disimpulkan bahwa hunian yang dibutuhkan mereka adalah hunian yang bukan hanya terjangkau harganya tetapi juga strategis dan beraspek teknologi. Hal ini menjadi tantangan besar bagi developer untuk segera melakukan perencanaan strategi yang tepat untuk mewujudkan para milenial ini miliki hunian.
Akhir kata untuk mewujudkan itu semuan developer tidak bisa melakukanya sendirian tetapi perlu adanya dukungan dari pemerintah sebagai pemangku kebijakan. Kebijakan-kebijakan pemerintah akan menjadi katalis yang mempercepat terwujudnya hunian bagi para milenial.
Penulis: Siti Lilik NR.
Editor : Haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
https://ekonomi.bisnis.com/read/20220429/47/1528867/ada-peran-milenial-di-pergeseran-pasar-properti-di-indonesia
https://ekonomi.bisnis.com/read/20220508/47/1530768/harga-rumah-seken-naik-milenial-bidik-hunian-baru-segmen-menengah-bawah
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/5/204873/pemerintah-dorong-milenial-segera-penuhi-kebutuhan-huniannya
