Apartemen merupakan salah satu sektor properti yang memiliki perkembangan positif pada 2022 ini. Kebutuhan masyarakat akan hunian yang nyaman, aman, dan praktis menjadi alasan dipilihnya apartemen sebagai tempat tinggal. Selain itu, apartemen memiliki peluang jangka panjang untuk dapat diperjual belikan kembali.
Harga apartemen stagnasi peluang bagi konsumen
Berdasarkan data dari Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPM) pada 2021 menunjukkan adanya stagnasi harga pada apartemen. Berbeda dengan harga rumah tapak yang mengalami kenaikan stabil sebanyak 1,2% secara kuartalan dan 6% secara tahunan. Hal ini merupakan peluang tersendiri bagi para peminat apartemen untuk mendapatkan hunian terbaik dengan harga ekonomis.
Harga yang cenderung tetap dan tidak ada peningkatan terjadi karena adanya pengaruh dari kurangnya permintaan hunian secara keseluruhan. Penurunan terjadi hingga 1,7% pada kuartal pertama 2022. Hal tersebut terjadi karena konsumen terfokus pada pemenuhan barang konsumtif untuk kebutuhan hari raya yang terhambat selama 2 tahun.
Terjadi peningkatan permintaan akan hunian
Meski harga rumah tapak cenderung naik, tetapi hal tersebut tidak diikuti oleh tingginya permintaan. Kondisi ini berbanding terbalik dengan permintaan apartemen yang semakin meningkat pada kuartal pertama 2021. Penurunan harga apartemen mendorong terjadinya peningkatan daya beli konsumen yang didominasi oleh para investor.
Apartemen hunian yang fleksibel
Fleksibilitas apartemen sebagai hunian jangka pendek maupun panjang, baik sewa maupun tetap menjadi pertimbangan para investor menanamkan investasinya. Selain itu juga dipengaruhi oleh berkembangnya kawasan wisata, bisnis, komersial, dan industrial yang ideal sebagai area tempat tinggal. Beberapa kawasan DKI Jakarta seperti Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, dan Jakarta Utara masih menjadi incaran para investor.
“Rumah.com melihat meningkatnya permintaan terhadap apartemen didasari motivasi investasi. Harga apartemen yang stagnan dan cenderung turun dalam satu tahun terakhir menjadikannya menarik sebagai instrumen investasi, terutama untuk pasar sewa baik harian maupun bulanan. Selain itu, memiliki kondominium mewah di pusat kota juga menjadi tren bagi kalangan atas saat ini,” jelas Marine Novita, Country Manager Rumah.com pada Sabtu, 4 Juni 2022.
Penulis: Siti Lilik NR.
Editor : haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
