Properti, rumah atau hunian merupakan media investasi jangka panjang yang sangat potensial. Kita akan mendapat keuntungan tergantung bagaimana kita mengelolanya.
Pembelian hunian bisa dilakukan dengan dua cara yaitu secara tunai atau mengangsur. Sebelum memutuskan membeli, sebaiknya anda perhatikan dahulu tips berikut ini agar tidak merugi di kemudian hari.
1. Negosiasi harga
Hal mendasar yang harus anda pikirkan adalah perihal anggaran. Seberapa besar dana yang tersedia untuk membeli rumah. Lakukanlah survey langsung pada vendor atau pemilik rumah yang resmi, sehingga anda tidak tertipu oleh para calo. Ketika telah menemukan rumah yang cocok, jangan langsung mengatakan “ya”. Negosiasikan terlebih dahulu harga yang paling sesuai dan menguntungkan. Jangan lupa lakukan survey pada berbagai media penjualan baik konvensional maupun online untuk membandingkan harga.
2. Selektif memilih lokasi yang tepat
Pemilihan lokasi menentukan keberhasilan bisnis properti yang akan dibangun. Perhatikan lingkungan yang akan anda beli.
Apabila anda memiliki dana yang kurang memadai, selalu ingat statemen ini “Membeli rumah terburuk di wilayah terbaik bisa lebih baik daripada membeli rumah terbaik di lokasi terburuk”.
Hal ini mempertimbangkan prospek kenaikan harga hunian di lokasi tersebut dari waktu ke waktu. Mungkin properti dapat direnovasi apabila rusak, tetapi lokasi yang buruk tidak mudah diubah.
3. Perhitungkan kompetitor
Setiap usaha akan selalu ada pesaingnya. Sebaiknya anda selalu menghimpun data secara up to date atau realtime terkait informasi pesaing di ranah properti. Selalu lakukan analisis terkait kelebihan kompetitor dan kekurangan bisnis anda sehingga anda bisa melakukan perbaikan.
4. Tentukan tujuan berinvestasi
Anda harus menentukan sejauh mana keinginan anda untuk berinvestasi dalam bisnis properti. Buatlah perencanaan jangka pendek, menengah, hingga panjang. Apakah anda benar-benar ingin menginvestasikan properti yang anda miliki atau akan menggunakannya untuk keperluan pribadi.
Bagaimana? Sudah sejauh mana perencanaan bisnis properti anda? Perhatikan setiap detailnya agar untung didapatkan dan kerugian dapat ditekan.
Penulis: Siti Lilik Nur Rohmah
Editor : haris Sukarna Yudhabrata
Sumber:
https://www.liputan6.com/bisnis/read/2910628/6-tips-cerdas-membeli-properti-untuk-investasi
